臺南市東區崇學路96巷8弄20號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 39.1 萬/坪 × 93.36 坪
權狀坪數93.36 坪
主建物84.86 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.36 坪
└ 主建物 84.86 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪93.36 坪
土地坐落 竹篙厝段 1717-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
崇學路中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 105%比東區 2021 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,650 萬
+28%
2026 年推估4,666 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。