臺南市安南區公學路一段230巷22號
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 18.9 萬/坪 × 76.11 坪
權狀坪數76.11 坪
主建物76.11 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 76.11 坪
└ 主建物 76.11 坪
土地持分 56.89 坪
0 坪76.11 坪
土地坐落 公學段 467 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.3
公學路一段中位 12.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 15%比公學路一段中位 高 56%比安南區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,438 萬
+0%
2026 年推估1,438 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。