臺南市永康區烏竹北街18巷18號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物47.1 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 47.1 坪
└ 公設等 2.93 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 烏竹段 295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.4
烏竹北街中位 13.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 33%比烏竹北街中位 低 33%比永康區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+72%
2026 年推估772 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。