臺南市永康區永中街100巷51號2F/5F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.7 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物16.2 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 安康段 598 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 19
永中街中位 19.5
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 41%比永中街中位 高 37%比永康區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+13%
2026 年推估747 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-26 3F/5F 2房2廳2衛 · 23.81 坪 29.4 萬/坪總 700 萬 2022-04-29 4F/5F 3房1廳2衛 · 31.96 坪 27.5 萬/坪總 880 萬 2022-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 26 萬/坪總 760 萬 2022-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 19.3 萬/坪總 700 萬 2021-02-04 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.53 坪 18 萬/坪總 548 萬 2020-12-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.74 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2020-09-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 18.5 萬/坪總 540 萬 2020-09-25 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.71 坪 19 萬/坪總 470 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。