臺南市北區公園南路370巷60號4F/18F
2024-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 22.6 萬/坪 × 10.54 坪
權狀坪數10.54 坪
主建物6.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.54 坪
└ 主建物 6.4 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪10.54 坪
土地坐落 立人段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 12.8
公園南路中位 18.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 77%比公園南路中位 高 22%比北區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交238 萬
-10%
2026 年推估215 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2021-08-25 1房1廳1衛 · 16.27 坪 18.3 萬/坪總 298 萬 2019-10-14 9F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 12.8 萬/坪總 135 萬 2018-04-25 16F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 14 萬/坪總 148 萬 2016-05-14 13F/18F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 12.3 萬/坪總 130 萬 2015-05-21 15F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 10.4 萬/坪總 110 萬 2014-11-23 4F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 11.2 萬/坪總 118 萬 2013-07-16 9F/18F 1房1廳1衛 · 10.54 坪 9.5 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。