臺南市中西區建康路一段390巷49號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 189 萬 8.6 萬/坪 × 22.03 坪
權狀坪數22.03 坪
主建物16.5 坪
公設比12.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.03 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪22.03 坪
土地坐落 南門段 1937 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
建康路一段中位 8.6
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比建康路一段中位 高 0%比中西區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交189 萬
+32%
2026 年推估250 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）151 萬
每月月付5,665 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。