臺南市永康區大橋一街53之1號4F/14F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物24.3 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 11.4
大橋一街中位 12.7
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 66%比大橋一街中位 高 49%比永康區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-6%
2026 年推估688 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 11F/14F 3房1廳1衛 · 30.32 坪 21.4 萬/坪總 650 萬 2025-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2025-03-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 36.02 坪 23.9 萬/坪總 860 萬 2025-02-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.32 坪 23.8 萬/坪總 720 萬 2024-09-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 44.56 坪 19.5 萬/坪總 870 萬 2024-09-06 10F/14F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 20.1 萬/坪總 608 萬 2024-07-19 13F/14F 3房2廳1衛 · 30.32 坪 23.1 萬/坪總 700 萬 2024-06-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 39.99 坪 20 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。