臺南市安南區海佃路四段55巷125弄3號
2023-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 23.1 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物59.26 坪
公設比0.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 59.26 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 40.25 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 淵東段 728-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
海佃路四段中位 15.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 高 50%比安南區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+0%
2026 年推估1,450 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
海佃路四段55巷68弄15號 26.2 萬/坪 海佃路四段490巷27之3號 16 萬/坪 海佃路四段490巷26弄11號 17.9 萬/坪 海佃路四段55巷48弄91號 20.6 萬/坪 海佃路四段412號 4.6 萬/坪 海佃路四段55巷27弄33號 25.2 萬/坪 海佃路四段55巷48弄106號 23.1 萬/坪 海佃路四段55巷18弄11號 12.8 萬/坪 海佃路四段118巷8弄46號 26.4 萬/坪 海佃路四段118巷10弄16號 26.8 萬/坪 海佃路四段384號 32.2 萬/坪 海佃路四段118巷8弄38號 29.6 萬/坪 海佃路四段388巷128號 19.2 萬/坪 海佃路四段118巷8弄40號 28 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。