臺南市北區大武街597巷34弄5號
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 10 萬/坪 × 73.18 坪
權狀坪數73.18 坪
主建物65.81 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 73.18 坪
└ 主建物 65.81 坪
└ 公設等 7.37 坪
0 坪73.18 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
大武街中位 13.8
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大武街中位 低 28%比北區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+9%
2026 年推估797 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓後方廚房 土地為向仁愛之家租賃使用
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。