臺南市永康區永安路165巷22號5F/7F
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 10.1 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物19.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 19.61 坪
└ 公設等 11.14 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 鹽行段 1302-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
永安路中位 21.2
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比永安路中位 低 52%比永康區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+56%
2026 年推估485 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-09 7F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 12.9 萬/坪總 517 萬 2020-04-16 5F/7F 3房1廳2衛 · 30.75 坪 10.7 萬/坪總 330 萬 2019-11-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.75 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2019-09-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 9.7 萬/坪總 390 萬 2018-12-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.15 坪 10.9 萬/坪總 405 萬 2018-10-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 10.1 萬/坪總 470 萬 2017-09-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 44.94 坪 8.5 萬/坪總 380 萬 2017-06-07 1F/7F 1房1廳1衛 · 53.57 坪 5.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。