臺南市東區勝利路20之17號
2017-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 17.6 萬/坪 × 110.68 坪
權狀坪數110.68 坪
主建物91.29 坪
公設比6.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 110.68 坪
└ 主建物 91.29 坪
└ 公設等 19.39 坪
土地持分 30.21 坪
0 坪110.68 坪
土地坐落 東安段 40-19 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
勝利路中位 17.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 1%比東區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。