臺南市中西區新美街196號
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 62.2 萬/坪 × 9.65 坪
權狀坪數9.65 坪
主建物8.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.65 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 0.84 坪
土地持分 21.49 坪
0 坪21.49 坪
土地坐落 赤崁段 358 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
新美街中位 13.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比新美街中位 高 364%比中西區 2022 年中位 高 176%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+12%
2026 年推估672 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。