臺南市北區文賢路1122巷93號10F/10F
2024-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,175 萬 44.4 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物28.88 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 24.62 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 文元段 126 地號
價格拆解
成交總價2,175 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,985 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 40.5
文賢路中位 20.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 10%比文賢路中位 高 117%比北區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,175 萬
-10%
2026 年推估1,966 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）397 萬
貸款（8 成）1,588 萬
每月月付59,493 元
30 年總利息554 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 9F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 43.6 萬/坪總 1,374 萬 2024-04-25 8F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 43.2 萬/坪總 1,362 萬 2024-04-22 7F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 42.6 萬/坪總 1,345 萬 2024-04-19 2F/10F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 38.7 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 38.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-17 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 39.1 萬/坪總 1,230 萬 2024-02-06 9F/10F 3房2廳1衛 · 38.09 坪 40.9 萬/坪總 1,499 萬 2023-11-19 5F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 41.1 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。