臺南市東區立德二路54巷18號
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.9 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物44.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 44.71 坪
土地持分 25.91 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 大同段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
立德二路中位 23.9
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比立德二路中位 低 25%比東區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+66%
2026 年推估1,330 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。