臺南市永康區忠孝路410巷9弄9號
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 16.8 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物50.97 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 50.97 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 二王段 823 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
忠孝路中位 13.9
永康區 2020 年中位 20.7
比忠孝路中位 高 21%比永康區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+35%
2026 年推估1,406 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。