臺南市東區仁和路350巷21號
2018-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,168 萬 33.4 萬/坪 × 64.86 坪
權狀坪數64.86 坪
主建物55.31 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.86 坪
└ 主建物 55.31 坪
└ 公設等 9.55 坪
土地持分 51.56 坪
0 坪64.86 坪
土地坐落 自由段 92 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
仁和路中位 21.9
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 53%比東區 2018 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,168 萬
+80%
2026 年推估3,913 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,734 萬
每月月付64,978 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。