臺南市安平區永華十一街49巷20之1號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 31.8 萬/坪 × 92.65 坪
權狀坪數92.65 坪
主建物85.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 92.65 坪
└ 主建物 85.08 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 53.09 坪
0 坪92.65 坪
土地坐落 金城段 48-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
永華十一街中位 20.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比永華十一街中位 高 57%比安平區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+22%
2026 年推估3,601 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 651 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。