臺南市安平區建平十一街361號4F/6F
2019-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.1 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物22.05 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 金華段 52 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 9.7
建平十一街中位 22.7
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 35%比建平十一街中位 低 42%比安平區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+44%
2026 年推估722 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-29 6F/6F 3房1廳2衛 · 34.53 坪 11.6 萬/坪總 400 萬 2023-03-24 6F/6F 2房1廳2衛 · 38.64 坪 15.8 萬/坪總 610 萬 2020-03-27 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.52 坪 12.3 萬/坪總 400 萬 2019-08-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 9.7 萬/坪總 370 萬 2019-07-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.53 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2018-04-28 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 10.5 萬/坪總 340 萬 2017-04-25 3F/6F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 9.8 萬/坪總 318 萬 2016-06-10 1F/6F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 11.2 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。