臺南市新營區富源街12號
2019-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 6.8 萬/坪 × 62.82 坪
權狀坪數62.82 坪
主建物58.67 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.82 坪
└ 主建物 58.67 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 21.7 坪
0 坪62.82 坪
土地坐落 永生段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
富源街中位 8.2
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比富源街中位 低 17%比新營區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+57%
2026 年推估673 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。