臺南市善化區84號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.6 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物24.77 坪
公設比21.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 11.72 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 圳西段 337 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
本路段中位 8.9
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 8%比善化區 2022 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+7%
2026 年推估375 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。