臺南市北區小東路307巷8弄36號
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 43.7 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物49.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 49.83 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 21.94 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 東興段 1-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
小東路中位 11
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 297%比北區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,338 萬
-9%
2026 年推估2,121 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地款1520萬、建物款818萬其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。