臺南市永康區東橋十二街170號4F/15F
2019-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.7 萬/坪 × 27.41 坪
權狀坪數27.41 坪
主建物16.94 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.41 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 10.47 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪27.41 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.1
東橋十二街中位 19.5
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比東橋十二街中位 高 1%比永康區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交540 萬
+56%
2026 年推估840 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。