臺南市新市區復興路167號
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 23.4 萬/坪 × 91.4 坪
權狀坪數91.4 坪
主建物75.17 坪
公設比2.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 91.4 坪
└ 主建物 75.17 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 32.76 坪
0 坪91.4 坪
土地坐落 新北段 17-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
復興路中位 16.1
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 45%比新市區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,075 萬
+83%
2026 年推估3,804 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。