臺南市安南區鎮安路5號

2018-08-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 18.6 萬/坪 × 53.83 坪

權狀坪數53.83 坪

主建物50.06 坪

公設比0%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 53.83 坪

└ 主建物 50.06 坪

└ 公設等 3.77 坪

土地持分 26.49 坪

0 坪53.83 坪

土地坐落 長安段 1120-22 地號

成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪

本筆成交 18.6

本棟中位 18.6

鎮安路中位 14.3

安南區 2018 年中位 16.1

比本棟中位高 0%比鎮安路中位高 30%比安南區 2018 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,000 萬

+74%

2026 年推估1,742 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。