臺南市南區灣裡路88巷260之18號
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 14.5 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物62.24 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 62.24 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 中和段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
灣裡路中位 15.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 8%比南區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+54%
2026 年推估1,480 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。