臺南市安南區樂活十二街106號
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 32.1 萬/坪 × 105.89 坪
權狀坪數105.89 坪
主建物96.28 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 105.89 坪
└ 主建物 96.28 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 40.22 坪
0 坪105.89 坪
土地坐落 國安段 1635-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
樂活十二街中位 34.2
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比樂活十二街中位 低 6%比安南區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
-4%
2026 年推估3,251 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。