臺南市安南區安富二街8號5F/14F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 37.4 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物25.15 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 溪東段 1770 地號
價格拆解
成交總價1,688 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 38.6
安富二街中位 29.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 低 3%比安富二街中位 高 26%比安南區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,688 萬
+1%
2026 年推估1,706 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 5F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 38.5 萬/坪總 1,730 萬 2024-03-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 39.7 萬/坪總 1,782 萬 2024-03-16 12F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 40.4 萬/坪總 1,835 萬 2024-01-13 6F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 38.4 萬/坪總 1,741 萬 2024-01-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 38.6 萬/坪總 1,730 萬 2023-09-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 38.9 萬/坪總 1,760 萬 2023-08-27 9F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 38.2 萬/坪總 1,738 萬 2023-07-20 13F/14F 4房2廳2衛 · 50.5 坪 38.8 萬/坪總 1,765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。