臺南市永康區東橋五路180號2F/15F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 21.1 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物16.01 坪
公設比29.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 18.91 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 橋北段 39 地號
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價518 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.7
東橋五路中位 23.6
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 18%比東橋五路中位 低 11%比永康區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交613 萬
+35%
2026 年推估829 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：讓渡轉讓 ； 讓渡日期 : 112年07月06日 ； 讓渡金額 : 8500000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 36.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 22 萬/坪總 768 萬 2024-01-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 20 萬/坪總 700 萬 2023-12-05 10F/15F 2房2廳1衛 · 34.92 坪 20 萬/坪總 700 萬 2020-10-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 24.2 萬/坪總 984 萬 2020-10-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 25.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 25.2 萬/坪總 1,032 萬 2020-10-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 26.4 萬/坪總 1,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。