臺南市安南區安和路一段478巷46弄6號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 6.7 萬/坪 × 53.69 坪
權狀坪數53.69 坪
主建物38.84 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.69 坪
└ 主建物 38.84 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 14.13 坪
0 坪53.69 坪
土地坐落 安東段 22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
安和路一段中位 18.9
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 低 65%比安南區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+48%
2026 年推估533 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。