臺南市歸仁區中正北路二段516巷52弄13號
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.8 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物45.74 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 45.74 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 22.56 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 保西段 1009 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中正北路二段中位 15.7
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正北路二段中位 低 25%比歸仁區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+36%
2026 年推估764 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。