臺南市南區明興路1285巷30弄29號
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物47.22 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 47.22 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 24.53 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 同安段 510-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 16.8
明興路中位 14.9
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 35%比明興路中位 低 26%比南區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+49%
2026 年推估803 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。