臺南市南區新孝路148巷8號
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26.6 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物55.85 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 55.85 坪
└ 公設等 3.51 坪
土地持分 33.49 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 新興段 399-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
新孝路中位 14.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新孝路中位 高 85%比南區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+54%
2026 年推估2,435 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。