臺南市仁德區義林十二街43號
2023-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 46.3 萬/坪 × 75.56 坪
權狀坪數75.56 坪
主建物75.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 75.56 坪
└ 主建物 75.56 坪
土地持分 114.71 坪
0 坪114.71 坪
土地坐落 中清段 247-103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
義林十二街中位 19.6
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比義林十二街中位 高 136%比仁德區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+12%
2026 年推估3,909 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。