臺南市安定區安定268之25號
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 16.8 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物44.44 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 44.44 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 40.33 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 保加段 425-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
安定中位 18
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比安定中位 低 7%比安定區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+79%
2026 年推估1,460 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。