臺南市東區中華東路三段235號
2020-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 24,974 萬 323.4 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物77.23 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 77.23 坪
土地持分 290.4 坪
0 坪290.4 坪
土地坐落 竹篙厝段 4046 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 323.4 萬/坪
本筆成交 323.4
中華東路三段中位 17.7
東區 2020 年中位 19.7
比中華東路三段中位 高 1727%比東區 2020 年中位 高 1542%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交24,974 萬
+45%
2026 年推估36,237 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,995 萬
貸款（8 成）19,979 萬
每月月付748,501 元
30 年總利息6,967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。