臺南市中西區忠明街59號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,214 萬 82.5 萬/坪 × 14.73 坪
權狀坪數14.73 坪
主建物13.49 坪
公設比0%
當時屋齡108 年
這筆買到什麼
建物 14.73 坪
└ 主建物 13.49 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 50.61 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 五條港段 1851 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 82.5
忠明街中位 8.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比忠明街中位 高 827%比中西區 2019 年中位 高 344%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,214 萬
+45%
2026 年推估1,754 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）971 萬
每月月付36,385 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。