臺南市永康區安康里大橋一街49之5號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 33.1 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物14.19 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
安康里大橋一街中位 15.5
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比安康里大橋一街中位 高 114%比永康區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+35%
2026 年推估810 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。