臺南市安定區安定386之21號
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 34.3 萬/坪 × 46.32 坪
權狀坪數46.32 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.32 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 33.64 坪
0 坪46.32 坪
土地坐落 保加段 212-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
安定中位 18
安定區 2024 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比安定中位 高 91%比安定區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
-5%
2026 年推估1,506 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。