臺南市中西區湖美一街109巷1號
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 30.1 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物52.26 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 48.76 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 成光段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
湖美一街中位 19.6
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比湖美一街中位 高 54%比中西區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,620 萬
+32%
2026 年推估2,132 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。