臺南市安南區同安路36巷86號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 41.4 萬/坪 × 39.57 坪
權狀坪數39.57 坪
主建物38.04 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.57 坪
└ 主建物 38.04 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 27.55 坪
0 坪39.57 坪
土地坐落 海東段 122-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
同安路中位 12.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比同安路中位 高 226%比安南區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+6%
2026 年推估1,743 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一至四樓法定空地增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。