臺南市歸仁區中正北路三段205巷11弄12號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 18.3 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物48.92 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 48.92 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 28.92 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 107-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
中正北路三段中位 18.4
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正北路三段中位 低 1%比歸仁區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,015 萬
+37%
2026 年推估1,393 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
中正北路三段243號 19.2 萬/坪 中正北路三段205巷11弄32號 18.7 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之5號 19.7 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之1號 20.1 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10號 19.9 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之1號 19.9 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之2號 18.6 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之2號 18.4 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之3號 18.2 萬/坪 中正北路三段205巷11弄12之5號 17.7 萬/坪 中正北路三段205巷11弄10之3號 18.8 萬/坪 中正北路三段188巷5號 12.8 萬/坪 中正北路三段135號 12.9 萬/坪 中正北路三段205巷23弄25號 12.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。