臺南市南區中華南路二段135號
2020-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 32.7 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物54.09 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 35.24 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 鹽埕段 677-1277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
中華南路二段中位 10
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中華南路二段中位 高 227%比南區 2020 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,920 萬
+40%
2026 年推估2,686 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款10560000元，建物價款8640000元，共計19200000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。