臺南市北區小東路259號4F/6F
2023-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 33.8 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物14.66 坪
公設比28%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 12.04 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 東興段 365 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價866 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價736 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 33.8
小東路中位 11.2
北區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 202%比北區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交866 萬
-2%
2026 年推估851 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：114年2月12日權利讓渡，交易總價無變更。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。