臺南市安南區環館路346巷33號
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35.5 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物76.89 坪
公設比1.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 76.89 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 39.38 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 和館段 24-650 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
環館路中位 24.4
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 45%比安南區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,086 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。