臺南市永康區龍安街243號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.8 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物20.49 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
龍安街中位 13
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 低 2%比永康區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+35%
2026 年推估537 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。