臺南市安平區文平路280號19F/24F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,139 萬 26.4 萬/坪 × 87.45 坪
權狀坪數87.45 坪
主建物44.29 坪
公設比30.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 87.45 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 43.16 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪87.45 坪
土地坐落 新南段 80-5 地號
價格拆解
成交總價2,139 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,859 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.4
文平路中位 24.8
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 4%比文平路中位 高 6%比安平區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,139 萬
+44%
2026 年推估3,090 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 951 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,487 萬
每月月付55,716 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 10F/24F 4房2廳2衛 · 87.45 坪 38.9 萬/坪總 3,400 萬 2020-08-22 3F/24F 4房2廳2衛 · 86.43 坪 24.1 萬/坪總 1,921 萬 2020-06-11 4F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 23.3 萬/坪總 1,767 萬 2020-06-08 5F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 23.8 萬/坪總 1,802 萬 2020-01-22 6F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 24.3 萬/坪總 1,837 萬 2019-10-21 8F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 24.5 萬/坪總 1,850 萬 2019-10-14 9F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 24.7 萬/坪總 1,864 萬 2019-10-07 14F/24F 4房2廳2衛 · 79.31 坪 25.7 萬/坪總 1,934 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。