臺南市東區東寧路西段18巷25號4F/4F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 12.7 萬/坪 × 25.36 坪
權狀坪數25.36 坪
主建物21.76 坪
公設比14.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.36 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪25.36 坪
土地坐落 育樂段 760 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
東寧路西段中位 14.9
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比東寧路西段中位 低 15%比東區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出租套房
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。