臺南市仁德區中正路三段523巷87號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 10,200 萬 17.9 萬/坪 × 571.23 坪
權狀坪數571.23 坪
主建物571.23 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 571.23 坪
└ 主建物 571.23 坪
土地持分 457.04 坪
0 坪571.23 坪
土地坐落 太子段 1384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
中正路三段中位 21.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 低 18%比仁德區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,200 萬
+27%
2026 年推估12,961 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,040 萬
貸款（8 成）8,160 萬
每月月付305,706 元
30 年總利息2,845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：除２隔間為辦公室使用外，其餘為作業廠區。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。