臺南市永康區永勝街169巷6號6F/9F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.11 坪
公設比37.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 永二段 832 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
永勝街中位 20.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永勝街中位 低 48%比永康區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+57%
2026 年推估627 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 8F/9F 3房2廳1衛 · 40.06 坪 17.5 萬/坪總 700 萬 2021-09-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 15.3 萬/坪總 568 萬 2018-07-07 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 11.8 萬/坪總 438 萬 2017-07-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 9.4 萬/坪總 350 萬 2016-12-13 1F/9F 3房1廳1衛 · 37.34 坪 8.8 萬/坪總 330 萬 2015-06-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.08 坪 11.1 萬/坪總 410 萬 2014-09-22 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 11.1 萬/坪總 445 萬 2014-03-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.06 坪 9.2 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。