臺南市新市區民族路16巷2號
2025-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 32 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物17.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 17.74 坪
土地持分 30.61 坪
0 坪30.61 坪
土地坐落 港子墘段 1625 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
民族路中位 18
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 78%比新市區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交568 萬
+4%
2026 年推估593 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。